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第五百五十五章【打动桑荣】

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桑荣做了个请说的手势,也并没有闲着,而是将公道杯中残茶倒掉,又在盖碗中加了些水,有模有样的开始泡茶。

“吴东的位置在省里一向很尴尬,做首都的曰子不谈了,直辖市也做了三年,现在作为副省级的省会城市,经济水平甚至不如扬江三角的几个城市,作为一省的中心,总是很为人诟病的。改善经济不是一朝一夕的事情,那就只能从其他方面做些文章。这些桑董是过来人,想必比我这个毛头小伙子清楚的多,我就不赘述了。小六子也跟桑董提到过大致的情况,我就不复述了,需要强调的是,这件事不可能在现在这种状况之下被提到政斧工作曰程上去,始终都是个劳民伤财捞政绩的目的太明显的工程。现在是吴东的鼓楼地区,有一块空出来的地。这块地现在是一个商场加上一个娱乐城,不管是功能还是外观,都和现在这个时代有些格格不入了,尤其是在鼓楼这种吴东市中心以及市政斧规划的未来最主要的cbd商圈的位置上。这需要省内的民营企业自己主张,来担起这个责任,在市政斧原有的规划之上,做出合理的安排。说白了,就是需要桑董……又或者是其他有意于此的民营企业,主动向吴东市政斧以及省委提要求,要求担担子,当然,这么大的工程不会让一家民营企业单独揽下,投资数额巨大啊。一方面是吴东市的国资公司回以土地入股,另一方面则是我会为这块地的规划做出一些前期的工作……”

桑荣此刻也倒好了水,将盖碗的盖子盖上,拿起旁边的茶巾擦了擦手,笑道:“我还以为这件事只是初步试探,现在看起来,石少似乎是已经有了比较明确的分配方案了。石少说说重点吧,这事儿我和董事会主要成员提过,当然没说具体的事情,原则上我们是都愿意做出这种投资的。当然,这还需要看最终和省委谈判的结果。石少不妨先说说这分配方案是怎么一个样子的。”

石磊从旁边拿过一张早就准备好的纸,在茶几上摊开,又掏出笔划了两道,指着那张纸说:“这块地被划在市内主干道的两侧,南边是鼓楼公园,面积比较小,北边是主地块。我这个分配方案也只是我自己做的,省里头只能说没给意见,不过大致上应该不会有太大问题。主地块肯定是用来做高楼的,而南边的这块地,又分成两部分,东边大约一半的面积,由于后边的鼓楼公园的缘故,不允许建造超过二十米的建筑,不管是给桑董还是其他企业,可利用的价值都不大。所以我决定将这块地由我们石头集团吃进,建造石头集团的总部办公地点,用面积来弥补高度的不足吧。而靠西边的那一半面积,我打算以我们石头集团旗下颐尚旅业的名义拿下,建造一所超四星准五星的酒店,但是仅仅只有住宿用楼,一切附属功能都没有,整个酒店没有康乐部。而等到马路对面的主建筑完成之后,其中一部分楼层将会作为超五星级酒店来经营,到时候我这间酒店就将和对面的酒店合并,作为酒店的副楼统一经营。”

桑荣点了点头:“石少这是揽下了亏损最大的部分啊,呵呵,魄力可嘉。”

石磊笑了笑:“我们集团这几年来,承蒙省里一直都很扶持,总是要适当的做出一些回报的。由我们石头集团吃进的这块地,所有工程我都会要求在明年的华商会议之前竣工,酒店可能还无法营业,但是也一定只允许他们剩下室内部分的工程,外观上是一定要完工的。而对面主楼的酒店部分,如果桑董愿意自己消化然后跟我们石头集团共同经营,我当然是举双手双脚赞同,而如果桑董不想涉及酒店经营,这部分可以由我们石头集团来负责,在整个主楼建筑还停留在蓝图上的时候,我先承诺替桑董解决其中至少二十层的销售。”

桑荣再度点了点头,这对他也是个很有吸引力的帮助,而至于那二十层的酒店部分,是石磊自行消化还是和其他的酒店管理公司共同消化,那就是石磊的问题了。对于桑荣而言,一幢八十层左右的建筑,这一下子就被销售掉二十层,的确是个很有利的条件。

“石少看来是志在必得啊!看来省里对石头集团的政策投资,绝对是个英明的决定,石少的回报之心真是很彻底啊!”

石磊笑着摇摇头:“也没那么玄乎,只不过我比较想得开,说句狂妄点儿的话,不管是桑董还是我,现在手里的财富十辈子也未必花的完了,该大把花钱的时候也实在该花花。另外我还可以透露给桑董一个私人信息,去年吴东的地铁项目已经经国务府正式批准立项,想必桑董不会陌生。鼓楼有个站是肯定的,而且主体线路不经过这块地,而是从对面的市民广场下方穿过,但是主出口却是在这块地之下。”

桑荣闻听此言,眉头微微一挑,虽然地铁项目其实是省委从八十年代就开始进行规划的内容,而且去年也已经获准立项,但是实际线路以及站口的规划,还是绝对不可能外泄的内容。但是石磊言辞凿凿,桑荣当然不会不信,石磊和边捍卫的关系究竟有多好,他可是看在眼里的,而且从石磊一个电话就指挥动海关总署的署长郭红旗的举动,显然此子的能量并不局限在江东省内,石为先这三年来一步三跳,从副厅扶摇至副部,显然也是有中央方面的支持,就算石磊在省里得不到这些消息,也不是没可能直接从国务府搞到规划细节。

对于一幢超四百米的摩天建筑而言,一个地铁能带来的效应有限,可是,销售楼层或许办不到,出租楼层却是效应非凡。在一个交通极其便利的所在,吴东的许多企业一定会愿意选择在这幢楼上租用办公场地,而且地铁带来的人流量,至少可以让大楼的裙楼经营情况良好,商场以及游乐场所,必然可以减轻整幢大楼的销售压力。有了这一系列的保证,或许等这幢大楼拔地而起之后,还真是不需要再往里砸太多的钱就能维持收支平衡了。

“地铁的消息,石少,准确么?”

石磊笑了,看得出来,桑荣颇为意动,显然他已经经过计算了。

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