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第三百八四节 买房

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虎平涛看了她一眼,问:“先说说你的名字。”

“我叫杨晶。”她动作落落大方,音色清丽:“我是山北人,以前在国企工作,后来辞职搞自由职业。滇省这边气候好,四季如春,我就想着来这边买套房子,定居安家。”

说着,她翘起细长的手指,朝着邱治中指了一下:“银森小区这套房子是他的。我已经跟他谈妥了。就这儿,六栋四零二,房价一百三十五万。我们已经签了合同,上个星期我就付了款,就等着过户了。”

话音刚落,旁边一个胖胖的中年女子顿时叫起来:“你真好意思啊!我辛辛苦苦带你看了这么多的房子,你却瞒着我,一声不吭直接与房东联系,然后私下交易。你你这是过河拆桥!”

杨晶蹙着眉头,抬手扶了一下略感下滑的眼镜,很不高兴地说:“这是我和邱先生之间的交易,跟你有什么关系?”

胖女人脸上充满了愤怒:“要是没有我,你能知道这里有出售的房源吗?你就是个臭不要脸的,我告诉你这事儿没完,中介费一分钱都不能少,你必须给!”

虎平涛抬手制止正准备张口争辩的杨晶:“有什么话等会儿再说。我来到这儿就是帮你们解决问题的。别急,一个一个来!”

说着,他转向站在侧面的邱治中,用握笔的那只手指了一下杨晶,问:“刚才她说的那些,关于房子和房价,还有你们之间的交易,是事实吗?”

邱治中点点头:“是的。”

虎平涛低头做着记录,然后转向杨晶,问:“你以前来过省城?”

杨晶回答:“因为工作的缘故,来过很多次。九九年的时候省城举办世界园艺博览会,我们公司在这边有项目,我在这边住了大半年。这边气候暖和,尤其是冬天很舒服,我就想着来这边买套房子。”

虎平涛继续问:“你从哪儿知道这里有待售的房源?”

杨晶犹豫了一下,看得出她心里有些纠结,极不情愿地冲着站在斜对面的胖女人偏了下头:“是她告诉我的。”

虎平涛转向胖胖的中年妇女:“现在轮到你了。先说你的姓名,工作单位,然后再说事情经过。”

“我叫杨苑芳,在易豪中介上班。”她语速很快,如同连珠炮,气势汹汹:“上个月十七号,这个女的就是杨晶,她来到我们中介所,说是要买房子。当时我负责接待。我按照流程仔细给她做了个购置方案。”

说着,杨苑芳从一直拿在手里的文件递给虎平涛。

很厚的一摞纸,多达十几页。除了四张是房屋中介所的要求客户必须填写的文件,其余都是相关的房屋信息材料。

杨苑芳的情绪一直很激动:“我做中介五年了。干我们这行,平时没有保底工资,收入全靠提成。主要业务是提供信息,帮助客户买房租房。尤其是买房,按照规定,如果双方交易成功,买家要按照购房款支付我们一定比例的费用。这是法律规定的,我们一分钱也不会多收。”

“她看起来听不错的是吧!”杨苑芳抬手指着杨晶,怒不可遏:“人模狗样的,说话也细声细气。当时她口口声声说要买房,而且我和她都姓杨,是本家,天生就有些亲近。于是我就带着她看了很多地方。”

“干我们这行久了,谁要买房,谁只是口头上随便说说,基本上接触下来心里都有谱。我知道她是诚心想买的,这种客户我肯定要一直带着走啊!所以无论她提出任何要求,我都会满足。”

“她是个很挑剔的人。一会儿说户型不好,一会儿说周边环境糟糕,要不就是价位不合适总之我带她看了半个多月,她总有各种各样的理由,就是没选定。”

“前个星期,我带她来银森小区,当时联络了户主。”杨苑芳伸手指了一下邱治中:“他是房东,去年就把房子挂在我们中介所,标价一百五十万。说实话,这个地方的房子不好卖,我也没在意。所以刚开始的时候没给她(杨晶)介绍这边的房子。”

虎平涛听了有些奇怪:“为什么?”

在他的印象中,银森小区的房子还是挺不错的。无论户型还是地段都很好,唯一的缺点就是房子老旧。

杨苑芳解释:“主要是“银森小区”这个名字不好,银森听起来就像是阴森。当然这话不是我说的,是从几个房地产开发公司传出来的。”

虎平涛越发觉得不可思议:“怎么还有这种事?”

杨苑芳道:“这种事情多了。这些年起了很多新楼盘,尤其是最初做房地产的那些人都发了财。以前房价便宜,主要是因为地价便宜。后来大环境变了,人人都觉得倒腾房子能赚钱,房地产很快变热水涨船高,政府对外拍卖的地皮就一天一个价。”

“盖房子可不是光买了地皮就行,还得搞拆迁。老百姓也不是傻瓜,房子不是你说拆就能拆,钱得给够。有些房地产商坏得很,他们散布谣言,说某某地块有问题,以此为借口,拖延拆迁,进一步降低拆迁补偿价位,同时也为了给自己的楼盘做广告,贬低别人。”

虎平涛感觉挺有意思:“还有这种操作?”

“有啊!”杨苑芳道:“就说滇池卫城吧!那边刚开始建设的时候,刚好旁边有两个楼盘同期开建。为了争夺客源,具体哪个楼盘我就不说了他们散布流言,说滇池以前水域面积很广,大观楼上孙冉翁的长联都说了“五百里滇池,奔来眼底。”后来特殊年代,手里有权的那帮人什么都不懂,瞎鸡儿整,嚷嚷着“向滇池要粮”,大搞围海造田,硬生生的堆土填平了大半个水域。现在滇池卫城那块地全是当时填出来的,有很多隐患。”

虎平涛奇道:“什么隐患?”

杨苑芳扳着指头数给他听:“这原本的硬质土跟后来的填土能一样吗?围海造田弄出来的地块很容易塌陷。你自己弄点儿土往水里扔进去试试,土少了变成稀泥浆,多了也会变得松软。在这种基础上盖房子,想不出事儿都难。”

虎平涛笑着摇头:“这就胡扯了,听起来挺有道理,实际上不一样的。”

杨苑芳道:“我就是举个例子。银森小区这一带去年就纳入了市政规划,属于要改造的项目。但这边也有流言,说是以前全是坟地,现在小区里还有几幢房子经常闹鬼。”

虎平涛大摇其头:“这简直是造谣生事啊!没人管吗?”

“没法管啊!”杨苑芳道:“之所以出现这种谣言,是有些人故意倒腾着想要降低房价,要不就是想要这里的房子卖不出去。买房的肯定图便宜,说不定谣言就是那些人搞出来的,也可能是某个房地产开发商总之这种事没法查,也没法管。”

虎平涛转过身问邱治中:“她说的都是真的?”

邱治中点点头:“我觉得应该是“银森”这个名字没起好,容易让人产生其它方面的联想。”

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