要说谢总的那个案子，更是个大麻烦呢。

谢总本来有一块地，可谢总是做服装生意的，没有房地产开发的经验，资金又不足。这前期缴纳的土地出让金，他还跟人借了2000万呢。

借谢总钱的还是个国企，因为此事，这个国企的老总都要被免职了。

谢总便急于还钱，说什么也不能害朋友呀。

而且土地局又催缴最后一期的土地出让金了，说如果在限定的期限内不缴纳的话，地块儿就要被收回了。

急迫之下，谢总一狠心，便把这块地转卖给一个姓苏的朋友了。

可是，不到一年的时间，这块地居然升值了数倍！

谢总便想推翻原协议，重新取得开发权。

其实呀，此前谢总已经诉讼过了，那个案子，打的是“显失公平”，请求撤销原来的协议。但是没有得到法院的支持，终审判决判谢总败诉了。

如今谢总又找到了姜晔，让再给想想办法。

姜晔把来龙去脉了解清楚了，便知道这个案子不好办啊，因为有生效判决在那里摆着呢。思来想去，便要独辟蹊径，决定从股权入手。

谢总的那个项目公司，共有三个股东，他自己、他妻子，还有他妹妹。

谢总把项目公司的股份转给苏总的时候，其他两个股东并不知情啊。

当初并不是直接转让的土地使用权，而是以转让股权的方式，把公司的股份转给了苏总，让苏总变相地取得了土地使用权。

因为土地使用权直接转让的话，是要缴纳巨额的税费的，这么做是为了避税。

姜晔让几个小律师都参与讨论，因为这是个新类型的案件，是表面上通过股权转让的方式，实质上来实现土地使用权的转让。法律对此并无明文规定，所以在司法实践中，对于这类行为的效力认定，就存有较大的争议。

小胡便认为，这是以合法形式掩盖非法目的，恶意规避国家关于房地产法和税法的相关规定，所以应该认定无效。

小钟却说道：“股权转让是受《公司法》保护的法律行为，并无不当。”

其他律师们纷纷选择站队。小郭稀里糊涂地便要拥护小胡，因为小胡受姜部长器重嘛。

最后姜晔总结道：“你们说的都有道理，之所以有争议，主要原因就是，无论是《公司法》，还是《房地产法》，都没有对以股权转让方式实现土地转让行为的效力认定做出规定，法院也无法可依呀。咱们这是给法院出难题呀。”

小胡笑道：“就看他们如何裁判吧。”

姜晔笑道：“怎么判都对，审理这类案件，难就难在，对这类行为效力的认定。这本身在法律界的争议就比较大。”