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第167章 疯狂的楼市

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房子是脸面,有套房的时候,会发现身边的人都是羡慕嫉妒恨;有几百套房的时候,全国人都狠你。

这段时间以来,就有记者采访宁兰馨夫妇,不过两人都没有承认自家的房子数量,只说有二十几套房而已,其它房子是帮小区的户主出租,也没在媒体上没引起什么轰动。

另一方面,也没有记者把翡翠王与拥有大套房子的宁兰馨夫妇联系到一起。

2008年10月,国家出台《关于个人住房转让营业税政策的通知》等措施,规定个人住房转让营业税“五改二”,首套房和二套房首付款比例下调至20%。

帝都更是出台了一揽子楼市松绑新政,一副副“猛药”接踵而至。从契税下调到1%到免征印花税和土地增值税;从营业税5改2到房贷打7折以及公积金贷款利率下调;从限外令解禁到“70/90政策”暗自松绑;再加上四万亿的刺激,宽松的货币政策……

于是,2009年帝都楼市奇迹般地起死回生,无论是交易量还是房价都疯狂飙升到了历史制高点。

特别是不断冲击着媒体头条的”地王“现象,地价如同在火山口上,不断向上攀升,刷新着人们对疯狂一词的认识,而房价也水涨船高,从一线城市的暴涨传导至二三线城市。

消失了一年多的抢房现象再次重演,人们生怕房价又像过去的一次次的回调后暴涨一样,一旦错过,就永远追不上了。

居民抢到的住房多是期房,一般要到2年后才能够交付。对于住房投资者来说,可能2年的时间会太长。可是这些疯狂的投资者会想,过去抢到的房都赚钱了,今后也不会改变这种趋势。

7月17日晚上7点,帝都聚贤食府的一间不大不小的包房内,一场小范围的浙商聚会如期举行。

这里,没有宏大的主题,没有璀璨的灯光,没有堆“碟”成山的盛宴,甚至连一个隆重的开场白都没有,十几个人、十多个菜,这场被称作“聚会晚宴”的活动在一种十分“冷静”的氛围中开启。

这场聚会的发起人是著名房产投资人王凯。百度百科上有他的各种title,比如全国工商联房地产商会商业地产委员会副主任,帝都浙省商会副会长,北师大、温大MBA客座教授等等。

不过,王凯最响亮的名号却是“浙省炒房团总司令”,一个略带调侃、没有实质机构却又能带动一大波资金流向的江湖称号。

“老王前两年跟我跑了很多趟,最多的一次是两千人的购房团,通通是用58座的大巴拉到帝都来,当时人太多,直接把售房处的pos机刷爆了!”觥筹交错之间,王凯再次回首,谈起过往,仍能感受到前两年的热度,他口中的老吴是他的浙省同乡。

王凯扫了下众人,接着说:“帝都从二月份开始,房价爆涨,还听说某桂省老板一下子就购进数百套房子,不知真假。但不管如何,帝都房子的确是真的涨起来了,我们进场也晚,但还是有机会……”

老王也在座,快60岁的年纪,讲着温ZHOU口音,精心打理的发型,油光可鉴,配有袖扣的白色衬衫,锃亮的皮鞋,看起来极为讲究。他的第一桶金就来自于王凯的“指点”,老吴也因此对王凯很是感激,“是呀,当年我均价五千就买了两套房子,现在一平米就二万了,这才三年时间呢。”

“大家就是混圈子嘛,多少年的朋友,有什么值得做的事儿大家就一起说说,大家一起发财,反正钱是赚不完的。”王凯说得实在,他带头,也提取一部分的中介费。

不过,若分析得不好,大家不赚钱,他这个炒房团队就徒有虚名。

除了老王,来参加聚会的浙商朋友们都跟着王凯一起买过房,但如今他们早已不再以“炒房团”的形式出现,这些朋友如今都有自己的产业或者公司,生意上多有交叉,但是对于自己的资产管理,他们大多数仍然更关注楼市,特别是这半年,房价涨得凶猛,都把精力转到楼市来。

……

帝都,BOBO自由城。

龙文刚走出售房部,叹了口气,总算把房子手续办好了。首付三折,利息九折优惠,再不买真不知道房价会涨到啥程度。

最近他很纳闷儿,前几个月看的房子,这个楼盘价才一万一,还打9折,当时犹犹豫豫,感觉房价还会跌,于是没有买下来。

前几天,精装修楼盘价已经一万七了,首付98折,好的楼层都被抢光了。

他后悔万分,看中的房子总房价一百万,当时三折首付三十万,现在涨到180万,三折首付54万,多交了快一倍钱,不过最终还是咬咬牙买了下来,如今算是安心了。要是早买,就是赚七八十万了,不过没有后悔药。

“肯定还会涨,等再涨一倍就抛。”龙文回头望了一下小区售楼部,进进去去的看房客,自信满满。

其实像他这样的想法,就有很多人,他看房是看了好几个月,刚才他就看到一个人问了一下楼盘情况,直接交钱,比他干脆利索多了。

……

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